2 PIECES – COEUR VIEUX NICE – REFAIT A NEUF

Laissez-vous séduire par ce beau 2 pièces fonctionnel situé au coeur du Vieux-Nice entre la place Saint François et la place Garibaldi. D’une surface de 57m2, il est situé au 1er étage d’un immeuble typique niçois.

Il est idéal pour les amateurs d’espaces atypiques et chaleureux, offrant un cadre de vie cozy et une atmosphère unique.
Entièrement rénové, il dispose d’une belle cuisine équipée (idéale pour cuisiner socca et petits farcis), et d’une grande salle de douche à l’italienne.

Caractérisé par ses alcôves et poutres apparentes, cet appartement a été conçu pour maximiser l’espace en conservant son charme d’origine, qui ne laissera personne indifférent. Chaque recoin peut se transformer selon vos envies, offrant de multiples possibilités d’agencement (bureau, espace créatif…). Un bien atypique qui n’attend que vous pour le transformer en véritable bijou.

Cet appartement est idéal pour ceux et celles qui cherchent un havre de paix en étant au coeur de l’animation de la ville. Un café au soleil sur la place Garibaldi, acheter des panisses chez Renée, profiter d’une balade sur la coulée verte ou encore rejoindre rapidement Jean Médecin et Masséna avec le tram à quelques pas pour faire son shopping, tout est possible.

Ce bien est parfait comme pied à terre, résidence secondaire ou investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous charmer par son ambiance cosy et son potentiel.

DPE : C
Consommation annuelle (énergie primaire) : 178 kWh/m²
Émissions annuelles CO₂ : 5 kg CO₂/m²
MONTANTS ESTIMÉS DES DÉPENSES ANNUELLES D’ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD :
Entre 852 et 1152 euros année de référence 2021

Montant des charges mensuelles : 80 euros
Montant de la taxe foncière : 700 euros